Вопрос:
Организация проводила перепланировку в своем офисе, в результате которой помещение было поделено на два отдельных. Могут ли отказать в постановке на учет этих помещений, если исходное не было зарегистрировано в ЕГРН?
Ответ:
Нет.
В соответствии с ч. 10 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в ч. 8 ст. 41 указанного Закона.
Отсутствие государственной регистрации права в ЕГРН на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.
Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 16.04.2025.
Полезные документы:
-
Каков порядок раздела нежилого здания на несколько помещений?
-
Части 10, 13 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Нет КонсультантПлюс? Наши специалисты подберут индивидуальный комплект для решения ваших профессиональных задач.
Хотите быть в курсе всех изменений законодательства? Воспользуйтесь системой КонсультантПлюс.
Подобрать комплект
Присоединяйтесь к нам в телеграм-канале*
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край.
