Вопрос:

Облагаются ли НДФЛ у физлица-арендодателя возмещаемые арендатором коммунальные платежи?

Ответ:

Суммы возмещения по уплате коммунальных платежей, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку они компенсируют его расходы на содержание и использование нежилых помещений, сданных в аренду. Следовательно, они не облагаются НДФЛ у арендодателя.

Однако, если возмещаемая стоимость коммунальных услуг не зависит от фактического использования помещения, у арендодателя возникает доход, облагаемый НДФЛ.

Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 02.02.2024.

• Как у ИП на ОСНО облагаются операции по сдаче помещений в аренду

• Письмо Минфина России от 18.11.2020 N 03-04-05/100259 "Об НДФЛ с сумм возмещения арендодателю арендатором расходов по оплате коммунальных услуг, потребляемых арендатором"

• Пункт 7 Обзора, направленного <Письмом> ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@ <О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>

Есть вопросы? Напишите нам удобным для вас способом*