Вопрос:
При наличии действующего договора аренды будет ли являться надлежащим способом защиты в суде обращение с иском о признании права аренды отсутствующим, или нужно заявлять другое требование?
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край
Ответ:
Исходя из судебной практики иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты. Он применяется, только когда нарушенное право истца нельзя защитить, предъявив специальные иски, предусмотренные гражданским законодательством.
Таким образом, при наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспаривать следует сам договор (например, можно заявить требование о признании договора недействительным, о расторжении договора). В этом случае требование о признании отсутствующим права аренды является ненадлежащим способом защиты. Оно не приведет к восстановлению прав истца.
Полезные документы:
-
Кто вправе сдавать имущество в аренду
-
-
Пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
Нет КонсультантПлюс? Наши специалисты подберут индивидуальный комплект для решения ваших профессиональных задач.
Хотите быть в курсе всех изменений законодательства? Воспользуйтесь системой КонсультантПлюс.
Подобрать комплект
Присоединяйтесь к нам в телеграм-канале*
*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край.
