Вопрос:
Организация хочет сдать часть своих офисных помещений в аренду. Можно ли в договоре прописать, что сданные помещения можно использовать только в качестве офисных?
Ответ:
Да. В договоре аренды помещения можно установить его целевое назначение. Такая возможность следует из права сторон согласовать условия пользования арендованным имуществом и общего принципа свободы договора. Например, договор может предусматривать, что помещение предназначено для размещения магазина или офиса. Тогда арендатор обязан использовать арендуемое помещение в соответствии с условиями договора (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 615 ГК РФ). А нарушение этой обязанности может повлечь для него негативные последствия.
Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс на основе документов:
- Готовое решение: Что такое целевое назначение нежилого помещения и как его изменить (КонсультантПлюс, 2022) {КонсультантПлюс};
- п. 1 ст. 615, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) {КонсультантПлюс}.