Вопрос:

Как правильно заполнять счет-фактуру первоначальному кредитору при уступке по ДДУ права требования на нежилое помещение?

*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край

Ответ:

При уступке права требования по договорам на передачу прав (в том числе по договорам ДДУ) на жилые дома, жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места счет-фактуру оформите по общим правилам, но с учетом следующего:

• в графе 5 отразите разницу между стоимостью передачи права требования (с НДС) и расходами на приобретение этого права. Если такая разница отрицательна или равна нулю, то в этой графе ставьте «0»;

• в графе 7 — 22/122. Если вы на УСН и применяете специальные пониженные ставки НДС, то укажите расчетную ставку 5/105 или 7/107;

• в графе 8 — начисленный НДС. Если в графе 5 вы проставили «0», то в этой графе тоже будет «0»;

• в графе 9 — стоимость передачи права требования новому кредитору.

В этом же порядке вам нужно выставлять счета-фактуры при уступке права требования по нежилым помещениям.

• Как первоначальному кредитору оформить и выставить счет-фактуру при уступке права требования

• Пункт 3 ст. 155, п. 4 ст. 164, п. 3 ст. 168 НК РФ

• Письмо Минфина России от 26.12.2025 N 03-07-11/127165 "О порядке определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав на нежилые помещения"

• Подпункты "д", "ж", "з", "и" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137

Нет КонсультантПлюс? Наши специалисты подберут индивидуальный комплект для решения ваших профессиональных задач.